Гостиница "Усадьба" расположена в центре города Смоленска, где сосредоточились основные достопримечательности. В пределах пешеходной прогулки: набережная реки Днепр, остатки крепостной стены, башни Смоленского Кремля, парки и скверы, а также главная достопримечательность города - Успенский кафедральный собор. Отель находится в пяти минутах езды от железнодорожного и авто- вокзалов, что делает его расположение очень удобным. Гости с личным автотранспортом смогут воспользоваться охраняемой автостоянкой. К услугам гостей представлены 12 уютных номеров, из окон которых открывается живописный вид на старый город, набережную реки Днепр и Успенский кафедральный собор. В каждом номере - телевизор с российскими и зарубежными спутниковыми каналами, проигрыватель CD/DVD, мини-бар, индивидуально регулируемая система кондиционирования воздуха, косметические принадлежности, фен, телефон, доступ в Интернет (Wi-Fi), наличие дополнительного спального места (диван), мягкая мебель, полотенца, халаты, тапочки. Детская кроватка предоставляется по запросу. Ресторан гостиницы предлагает по-домашнему вкусные завтраки и разнообразные блюда русской и авторской кухонь от искусных поваров. С мая по октябрь любую трапезу можно перенести на летнюю площадку и насладиться прекрасной панорамой города. В отеле позаботились о том, чтобы гостям не пришлось скучать. Для них подготовлены книги из собственной библиотеки и полная коллекция фильмов на DVD. Также гости могут расслабиться и восстановить силы в сауне с великолепным бассейном. На расстоянии неспешной десятиминутной прогулки от отеля находится центральный парк культуры и отдыха "Лопатинский сад" - излюбленное место отдыха горожан и гостей города. Также к услугам гостей - побудка в определенное время по предварительной просьбе, доставка цветов, заказ такси, конференц-услуги, пользование медицинской аптечкой, офисная техника, сейф, стирка и утюжка одежды, продажа сувениров, трансфер, услуги переводчиков, хранение багажа, обслуживание в номерах.